Immobilier luxe Antibes

Vous rêvez d’une vue exceptionnelle, d’un cadre de vie résolument haut de gamme et d’un aménagement luxueux ?

L’immobilier de prestige vous offre accès à des biens qui mettent l’accent sur le luxe dans tous ses états. Ce n’est pas forcément une question de surface puisque l’emplacement, les prestations, les matériaux…sont pris en compte. Naturellement, l’immobilier haut de gamme fait l’objet d’une gamme de prix qui surpasse la fourchette standard. C’est pour cela que vous devez sélectionner la bonne agence, découvrez comment.

Le secteur de l’immobilier

Les dernières années ont particulièrement été propices au marché immobilier français. Les taux d’intérêts en chute libre et les dispositifs fiscaux facilitant les acquisitions se révèlent en effet favorables au volume de transactions. A la fin du mois de novembre 2021, le volume cumulé sur une année glissante a atteint le chiffre honorable de 1,201 millions de biens anciens.

La progression annuelle enregistrée (17,5%) demeure importante malgré le fait qu’elle ne soit pas à la hauteur de la hausse de 23% atteinte en août 2021,
toujours sur une période de douze mois glissants.

Du 3e trimestre 2020 au 3e trimestre 2021, les prix au mètre carré des appartements en province a grimpé de 7,5% alors que les prix des maisons ont connu une croissance de 9,4%.

Sur la même période, en Ile-de-France, la hausse globale tourne autour de 4%. Plus concrètement, le prix des appartements a connu un bond de 2,5% qui est largement devancé par les prix des maisons qui ont haussé de 7%. La dernière fois que la hausse des prix des appartements s’est révélée nettement moins importante comparé à celle des maisons remonte à 2016.

Au vu de ces chiffres communiqués sur le site officiel des notaires de France, le marché de l’ancien pourrait se stabiliser dans le courant 2022. Les tendances devraient donc rester à la hausse mais à un rythme moins soutenu qu’en 2021.

La production de biens neufs demeure toujours handicapée par les retards de délivrance de permis de construire. De ce fait, le marché reste tendu dans la mesure où les offres peinent à suivre le rythme des demandes. Il est alors logique que les acheteurs se tournent vers l’ancien, un marché qui commence à voir son stock de biens s’amenuiser.

Les statistiques révèlent un engouement certain pour les biens situés en campagne. Avec la standardisation du télétravail et les restrictions en termes de déplacement en période de pandémie, les acquéreurs privilégient davantage la proximité avec les espaces naturels. Globalement, les centres villes sont délaissés au profit des périphéries et les métropoles sont moins plébiscitées que les zones rurales. L’attractivité économique des grandes villes constitue néanmoins un avantage non négligeable qui est susceptible de faire à nouveau basculer les tendances.

L’immobilier de luxe

La raréfaction, voire l’absence des investisseurs étrangers selon les zones géographiques a largement été compensée par le retour des Français expatriés. En outre, les acheteurs nationaux accélèrent la concrétisation de leurs projets depuis 2020. L’immobilier de prestige enregistre ainsi une hausse constante du volume de transactions. Cette augmentation est passée de 40% (2019) à 70% (2021), rien qu’à Paris et en Ile-de-France.

Les Français considèrent l’immobilier de luxe comme un pôle d’investissement sécurisé. Cependant, au-delà du fait qu’il s’agisse d’une valeur refuge, les biens de prestige offrent également la perspective d’accéder à de meilleures conditions de vie.

Les préférences s’orientent vers les biens dotés d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un parc paysager. En outre, les recherches portent principalement sur des résidences. D’après des études récentes, les investisseurs sont majoritairement en quête d’une résidence principale. Les types de biens recherchés sont assez variés puisqu’ils vont de la villa au manoir, en passant par l’appartement et le château atypique.

Découvrez la ville d’Antibes

Faisant face à la Méditerranée, Antibes séduit les plaisanciers, les randonneurs, les entrepreneurs… C’est une ville à taille humaine résolument tournée vers l’avenir où le quotidien se révèle confortable et agréable.

La ville et ses centres d’intérêt

Située à 10 km de Cannes, à 15 km de Grasse et à 23 km de Nice, Antibes fait partie de ces villes méditerranéennes où une nature authentique rencontre des constructions avant-gardistes. Elle a inspiré le nom de la technopole Sophia Antipolis qui est également à cheval sur quatre autres communes.

En outre, le territoire antibois est parfaitement bien desservi par les différents réseaux et voies de transport. Autoroute, routes départementales, voies ferrées, flottes de bus et de tram optimisent la circulation intramuros et la liaison avec les grandes villes françaises. C’est sans oublier la proximité de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur.

Les aqueducs de la Bouillide et de Fontvielle font partie des charmes d’Antibes. Le chemin de Tire-Poil qui longe le littoral invite à d’agréables promenades durant les longues journées ensoleillées. Le parc Marineland qui couvre une superficie de 26 hectares vous donne rendez-vous avec les dauphins, les orques, les ours polaires et les otaries, entre autres animaux fascinants. Les nombreux musées comme celui de la Tour qui raconte l’histoire de la ville, le musée d’archéologie et le musée de la Carte Postale vous promettent des journées bien remplies entre art et histoire.

Immobilier luxe Antibes : les quartiers favoris

La zone balnéaire Antibes/Juan-les-Pins séduit une clientèle en quête d’un bien de luxe dans un secteur dynamique. L’abondance de restaurants, la proximité du casino et la perspective de résider au plus près de la mer ont en effet de quoi plaire.

Ceux qui privilégient la qualité de la vue s’orientent plutôt vers le Cap d’Antibes. La presqu’île bénéficie d’un écrin de verdure façonné par les pinèdes qui bordent aussi bien les plages que les sentiers de randonnée.

Le cœur historique est tout aussi attractif puisqu’il vous offre rendez-vous avec la culture locale dans toute sa splendeur, sans oublier les lieux emblématiques qui relatent le passé d’Antibes.

Immobilier luxe Antibes : cherchez une agence immobilière sur internet

Visitez les sites des agences immobilières spécialisées dans les biens de luxe en vous assurant qu’Antibes fait partie des secteurs couverts par l’équipe. Il est en effet indispensable que vous soyez accompagné par des professionnels qui connaissent parfaitement les spécificités du marché local. Consultez le catalogue de biens pour vous assurer que l’agence se consacre vraiment aux biens de prestige puisqu’il s’agit d’un segment qui mérite des connaissances particulières.

Ne négligez pas les tarifs pratiqués par l’agence. Même si la notion de luxe s’accompagne naturellement de prix conséquents, ils doivent rester cohérents par rapport aux tendances locales. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à contacter Haussmann, excellente agence dans l’immobilier de luxe Antibes.

Immobilier luxe Antibes : regardez les avis client

Notez le nom de chaque agence dont le site web vous a fait bonne impression et poursuivez vos investigations en recherchant les avis des anciens clients. Une bonne agence accumule les recommandations et les arguments favorables. Si les commentaires et opinions sont positifs, c’est bon signe. Autrement, passez votre chemin.

Immobilier luxe Antibes : attention à la e-reputation

Profitez des moments que vous passez sur votre navigateur pour vous informer sur la e-réputation de l’agence immobilière. Il existe des sites web qui se spécialisent dans l’évaluation des professionnels et qui fournissent des avis objectifs basés sur les avis des clients, les données financières et autres éléments témoignant de la fiabilité de l’entreprise concernée.

En parallèle, voyez ce qui se dit sur les forums, dans les articles de presse, sur les réseaux sociaux… Plus une agence immobilière de luxe collecte des avis favorables, plus elle est fiable. Vous pouvez donc envisager sérieusement de prendre contact.

Immobilier luxe Antibes : consultez votre réseau

Vous pouvez aussi bien faire jouer votre réseau personnel (famille, amis…) que votre réseau professionnel (collègues, partenaires commerciaux…). Assurez-vous que les personnes auxquelles vous demanderez des recommandations ont personnellement bénéficié des prestations d’une agence immobilière de luxe.

A défaut, elles doivent pouvoir vous mettre en relation avec d’anciens clients de l’agence en question. Votre objectif est en effet de collecter un maximum de renseignements, en particulier des retours d’expérience aussi détaillés que possible.

Immobilier luxe Antibes : le bouche à oreille

A partir du moment où une agence immobilière fait énormément parler d’elle, vous pouvez être certain qu’elle a fait forte impression sur ses clients. C’est pour cela qu’il ne faut pas négliger les informations qui vous parviennent par le biais du bouche-à-oreille. Notez les noms et coordonnées des agences qui sont mentionnées le plus souvent et orientez vos recherches en fonction.

Immobilier luxe Antibes : le premier rendez-vous

Avant de prendre contact, prenez toujours le temps de définir clairement vos attentes : le type de bien (maison/villa ou appartement/penthouse/duplex), la configuration idéale, le style architectural, le nombre de pièces, les matériaux dominants, l’orientation, le type de vue, l’ambiance du quartier…

Utilisez ensuite ces éléments pour donner un aperçu de vos attentes à votre interlocuteur. Un agent immobilier spécialisé dans les biens de luxe sera en mesure de vous faire quelques suggestions par rapport aux biens disponibles ou en référence aux biens vendus. L’essentiel est que vos besoins soient compris et pris en compte. Il est tout aussi important que le courant passe entre vous avant que vous ne lui confiez votre projet.

Immobilier luxe Antibes : fiez-vous à votre instinct

A l’issue des prises de contact, une agence immobilière se démarquera certainement des autres. La qualité des biens présentés est déterminante, au même titre que les valeurs défendues par l’équipe, la gamme de prix ainsi que la qualité de la relation humaine. Si vous vous sentez en confiance et que votre instinct vous incite à poursuivre sur cette voie, alors c’est sans doute l’agence qui vous permettra de concrétiser votre projet.

Appliquez ces conseils et vous trouverez l’agence immobilière de luxe idéale selon les critères de sélection que vous aurez préalablement définis.